| 行业：[政府采购] 地区：[河南] 点击：[79]次 更新日期：2014-12-16 15:25:42.0 |
信阳新宇工程咨询服务有限公司受光山县公用事业局的委托，对光山县公用事业局光源大厦出租项目进行国内竞争性谈判，现欢迎具备资质的合格谈判承租商以密封响应文件的方式前来谈判。
1.1项目名称：光山县公用事业局光源大厦出租项目
1.2采购编号：信新竞字（2014）004号
项目采购方式：竞争性谈判
光源大厦地处光山县城中心地带，位置优越，交通便捷。现有主楼4-10层近4000㎡，一层大厅，电梯一部，路边停车场1个，可满足多种不同接待需求。拟作为宾馆对外出租。
1. 3年为一承租期，具体时间以合同签订时为准。
2. 承租方自主经营、自担风险、自负盈亏、独立核算，以谈判成交价作为租金，以资产评估报告的90%作为低价(即三年租金合计为73.656万元)，下年度根据国家物价局发布的年度物价指数，相应调整租金。
（1）承租方可以是法人或自然人。
（2）承租方应具有良好的财务状况、商业信用和较强的经济实力、支付能力；
（3）承租方应按照宾馆设计标准要求进行整体装修改造，装修等级、设备配套、服务水平，且装修投入不少于500万元。正式签订承租合同前，承租方交纳装修保证金100万元，装修期不超过50天，待装修结束、验收合格后，无息全额退还承租方。装修改造方案须经出租方审定同意并接受全过程监督。租赁期满，承租方优先承租。如承租方放弃续租，装修改造费用经中介评估公司按折旧等因素评估后，由续租房方付给承租方。
（4）承租方应具有宾馆管理的成熟经验。承租方不得改变房屋结构，不得改变用途，不得向第三方转让。
（5）承租方应具有法律和行政法规规定的其他条件。
（1）出租方成立宾馆出租谈判小组，负责谈判报名、审核、评审等具体事宜。
（2）通过审核入围的企业，接通知后在5个工作日内谈判报名，并向出租方交纳100万元信誉保证金。谈判小组依据相关标准确定成交方后，确定为成交方的信誉保证金在签订成交合同时即转为履约保证金。未入选者的信誉保证金在确定成交方后一周内无息全额退还。
（3）谈判文件含报价单、宾馆装修方案、承租后的经营方案等。
（1）意向承租人须在公告期内提交自然人身份证或法人营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证、银行开户证明等原件及复印件，2013年度年审报告及企业业绩简介。上述相关资料原件经核实后退回。
（2）若在公告期内，征集到三家（含）以上符合条件的意向承租人，出租方可采取竞争性谈判方式确定承租方。
本谈判文件于2014年12月15日至2014年12月19日下午17时止在光山县司法局五楼出售。
谈判文件出售方式：现场出售
谈判文件售价600元人民币，谈判文件售后不退。
9.1 2014年12月23日下午14：30分（北京时间），逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
9.2 响应文件递交地点：光山县司法局五楼
10.1谈判时间：同响应文件递交时间
10.2谈判地点：同响应文件递交地点
谈判文件如有变更，信阳新宇工程咨询服务有限公司将通知各位谈判承租商。
本次公告将在《中国采购与招标网》、《河南政府采购网》同时发布。
采购人：光山县公用事业局 采购代理机构：信阳新宇工程咨询服务有限公司
联系人：向先生 联系人：梁女士
电 话：0376--8875018 电 话：0376-6173886
信阳新宇工程咨询服务有限公司
2014年12月15日
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