高铁新城1.5级土地开发试点项目招商公告

高铁新城1.5级土地开发试点项目招商公告

为落实高铁新城开发建设提标提速的部署安排，有效提高土地开发效益，提前展现片区规划形象，满足片区配套需要，经长沙市政府批准，现对高铁新城1.5级土地开发试点项目进行公开招商，确定项目开发单位。现将项目招商事宜公告如下：

一、项目概况

    1、项目名称：高铁新城1.5级土地开发试点项目

    2、项目地点：本项目位于花侯路以东、香樟路以北、平阳南路以西的围合地块。本项目建设用地面积约35亩。

3、项目规模：项目规划总建筑面积约19740平米，分两期建设，一期位于地块南侧，建筑面积约9540平米；二期位于地块北侧，面积约10200平米。一期总投资约4600万元。

二、招商单位：长沙市武广新城开发建设有限责任公司

三、招商方式：

采用投资换经营权的方式，由土地权属单位长沙市武广新城开发建设有限责任公司提供土地使用权后，按规划设计要求完成项目设计和建设，并负责对所建设物业按招商单位要求进行管理，同时在约定年限内享有所建设物业经营权。约定年限内不计取土地租用费用，到期后所有物业经营权无偿移交招商单位。

本项目由平台公司长沙市武广新城开发建设有限责任公司联合长沙市长东投资发展有限公司、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司与竞谈确定的项目投资商（项目开发单位，下同）共同出资，合作开发建设。

项目开发建设所需的费用除平台公司出资以外的部分全部由竞谈确定的项目投资商承担。项目经营年限固定为72个月，经营期满后项目残值由竞谈确定的项目投资商进行回购。

本项目一期服务中心包括高铁新城管委会办公场所、市直部门派出机构办公场所、平台公司办公场所、政务中心、多功能会议室和食堂。武广公司以现金出资700万元，长东公司以现金出资700万元，会展公司以现金出资500万元，分别获得相应面积的开发物业使用权（具体范围待项目深化设计方案确定后进行确认），本项目在计划开发物业办公区，免费提供约1000 平方米办公场所（含相应配套设施）给高铁新城管委会与市属直管单位使用，除此之外的一期所有剩余开发物业使用权归竞谈确定的投资商享有。

本项目采取公开招商、竞争性谈判方式确定项目开发单位。项目经营期满后的残值回购金额通过竞争性谈判的方式确定。

四、项目建设内容

    主要包括施工、装修装饰、机电安装、园林绿化、给排水、消防、设备与办公家具的租赁与采购等。（建设内容详见招商文件）。   

五、竞谈人具备的资格条件

    1、竞谈人须为具有独立法人资格，自主经营、独立核算的公司,并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期，具备承担本项目规模投资和经营能力；

2、竞谈人（或其下属子公司或控股公司）须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质；须具有有效的施工企业《安全生产许可证》；

3、本项目不接受联合体。

六、报名须提交的资料

    1、营业执照（副本）；

    2、法定代表人身份证、授权委托书及授权委托代理人身份证；

    3、竞谈人（或其下属子公司或控股公司）的建筑工程施工总承包资质证书和施工企业《安全生产许可证》；如为下属子公司或控股公司还须提供子公司或控股关系的证明材料；

竞谈人的法定代表人或其授权委托代理人须持以上资料复印件（装订成册，加盖竞谈人单位章）二套报名。

七、报名时间、地点

    1、报名时间：2016年 1 月 4 日至2016年 1 月8日，每天8:30～12:00，14:30～17:00(北京时间，节假日不休息)。

    2、报名地点：长沙市轨道交通集团十四楼长沙市武广新城开发建设有限责任公司（长沙市杜花路166号，高铁南站正对面）

八、资格审查方式及招商文件的获取

1、资格审查方式：报名时现场进行资格审查。

2、招商文件的获取：资格审查合格的竞谈人同时领取招商文件、告知书等相关资料。

九、联系方式

招商单位: 长沙市武广新城开发建设有限责任公司

地 址:长沙市杜花路166号（高铁南站正对面）

联系 人：毛国亮

联系方式:13787226332

代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司

地 址：长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼

联 系 人：王翠   袁胜

电 话：073184317978   13873108993